Asesoramiento Inmobiliario
ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
Servicios de Administración de Activos Inmobiliarios
¡Confía en nosotros para manejar todas tus necesidades administrativas inmobiliarias con eficiencia y profesionalismo! En El Consultor Público, nos especializamos en una amplia gama de servicios diseñados para simplificar la gestión de tu propiedad. Desde la gestión de alquileres hasta la administración de comunidades, estamos aquí para cubrir cada aspecto de tus operaciones inmobiliarias.
- Gestión de Alquileres
- Gestión de Suministros
- Gestión de IBI y Tasas
- Gestión de IAE
- Gestión de Plusvalías
- Servicio de Auditoría Catastral
- Gestión de Back Office de préstamos hipotecarios
- Gestión de Alteraciones Catastrales
- Gestión de Comunidades
- Gestión de Embargos y Deuda Ejecutiva
- Lanzamientos y Tomas de Posesión
- Gestión de Llaves y Adecuaciones
- Tasación de solares
- Tasación de pisos
- Tasación de oficinas
- Tasación de hoteles
- Tasación de centros comerciales
¡Contáctanos hoy para conocer más sobre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios!
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Tipos de Contrato Inmobiliario
La Renta Vitalicia inmobiliaria es un contrato mediante el cual las personas mayores de 70 años perciben una renta durante el resto de su vida a cambio del traspaso de la propiedad de sus viviendas, pero manteniendo siempre el derecho de uso y disfrute de la misma durante el resto de su vida.
Otra opción es constituir una renta vitalicia por traslado de vivienda, es decir puedes constituir una renta vitalicia con el importe monetario fruto de la venta del inmueble, recibiendo una mayor renta mensual.
Para sacar el mejor rendimiento a tu vivienda, nuestro equipo de asesores hará un análisis del valor del inmueble, elaborando un estudio de mercado sobre el valor de tu vivienda, así como el tiempo que tardará en venderse y la mayor rentabilidad que se pueda obtener, una rentabilidad que se traduce en una mejor renta para usted.
Nuestro equipo valorará tu caso de manera individual para saber si es la opción que mejor se adapta a tus objetivos.
La Venta con Alquiler Garantizado ofrece la posibilidad de que personas mayores de 70 años puedan vender su vivienda pero sin dejar de vivir en ella. Esto se produce debido a que el antiguo inquilino firma un contrato de alquiler con el nuevo propietario.
Este contrato puede ser para el resto de su vida en formato vitalicio, o bien en formato temporal, durando el tiempo que la persona contratante estime necesario.
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Los Beneficios de Constituir Cualquiera de los Contratos Citados Anteriormente
Escritura Pública de Compraventa ante Notario. La venta se formaliza en una Escritura Pública de Compraventa ante Notario, inscribiéndose en el correspondiente Registro de la Propiedad.
El Contrato de Alquiler queda redactado por Abogado. El Contrato de Alquiler queda redactado por Abogados que garantizan su fidelidad a las exigencias de la LAU, velando por sus intereses. Asimismo, se cumplimentan todas las exigencias legales: liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y depósito de la fianza frente a los Organismos municipales pertinentes.
Contrato de Alquiler inscrito en el Registro de la Propiedad que supone para las Personas Mayores la transmisión de su vivienda habitual, donde la plusvalía obtenida está totalmente exenta de tributación en el IRPF.
El importe de la compraventa se recibe en el momento de la firma en la Notaría. En los casos en los que el precio de la compraventa se pactará que se realizará mediante pagos aplazados, éstos quedan plenamente garantizados mediante una Condición Resolutoria incluida en la Escritura y, por tanto, inscrita también en el Registro de la Propiedad.
Para la parte de seguros del hogar y personales puede utilizar todo el contenido de esta web de la manera que crea mejor, incluyendo su calculadora, ya que tengo acuerdos de colaboración con ellos.
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Asesoramos en Intermediación, Alquiler y Venta de Inmuebles
- Buscamos a tu nuevo arrendatario con criterios de máxima solvencia, garantizando incluso el cobro, también confeccionamos los contratos de alquiler.
- Gestionamos tu patrimonio con criterios profesionales. Garantizando el valor de tus inmuebles como bien de inversión y ahorro.
- Actualizamos tus rentas, cobros y pagos.
- Ofrecemos asesoramiento jurídico y económico con el objetivo de tomar las mejores decisiones.
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Seguridad y Asesoramiento Integral
Desde El Consultor Público tenemos varios convenios con empresas de seguridad especializadas en la protección de bienes inmuebles, tanto de viviendas, residencias, urbanizaciones, como fincas urbanas, como en instalaciones empresariales o locales.
Cuando se producen actos contrarios al orden público y la convivencia, como son el caso de los robos, o la ocupación, suele afectar de forma directa al valor de la vivienda, y a la sensación de seguridad
Estas empresas de seguridad ofrecen el mejor servicio para garantizar la integridad de la propiedad, ante situaciones como la ocupación, los robos en vivienda o los robos en empresas, manteniendo en todo momento el valor de tu propiedad.
Desde el Consultor Publico también ofrecemos alternativas seguras para garantizar la correcta ejecución de la actividad económica o mercantil, colaborando con empresas de seguridad que garantizan la normalidad de la actividad en cualquier situación.
